| 碧桂园、万科、融创、保利发展、新城控股等多家房企近期积极拿地，部分房企补仓意愿强烈。机构数据显示，2019年上半年，TOP10企业1-6月拿地总额5586亿元，占TOP100企业的36.6%。土地市场自今年3月以来逐渐回暖。而对于龙头房企而言，获取土地资源优势不减，行业集中度明显。 7月1日，中国指数研究院发布《2019年上半年全国房地产企业拿地排行榜》， 从拿地金额来看，碧桂园、万科、融创占据榜单前三位。其中，碧桂园在1-6月累计拿地981亿元，占据拿地榜榜首；万科拿地发力，1-6月以总额688亿元占据榜单第二位；融创保持拿地优势，1-6月拿地总额达680亿元。 按照中国指数研究院的统计，TOP10企业1-6月拿地总额5586亿元，占TOP100企业的36.6%；TOP30企业1-6月拿地总额9959亿元，占TOP100企业的65.3%。中指院报告显示，融创在1-6月的拿地金额达到去年同期的5.8倍，新城的拿地金额也同比增长超70%；保利延续上月趋势持续发力，6月的拿地金额仍在240亿元以上。龙湖、中海等企业的拿地金额也超过100亿元。 从拿地面积来看，碧桂园、绿地、新城拿地面积位列前三。数据显示，2019年1-6月，碧桂园拿地力度持续加码，以2924万平方米占据榜单首位；绿地和新城分别以1795和1490万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-6月，TOP10房企拿地总面积12990万平方米，占TOP100房企拿地面积的41.6%，拿地规模持续加强。 具体来看，仅6月，碧桂园拿地面积403万平方米，其中在临沂新增的三宗地块总建筑面积达64万平方米；绿地在揭阳获取6宗地块，总建筑面积超100万平方米。报告亦显示，从各城市群拿地金额来看，长三角稳居榜首，中西部持续得到关注。 1-6月，长三角TOP10企业拿地金额共计2348亿元，继续稳居高位；受产业转移、人才引进等政策影响，中西部重点城市经济发展加速，成为房地产企业的投资热土，TOP10企业拿地金额达1676亿元；环渤海TOP10拿地金额较去年略有上升，为1022亿元；珠三角TOP10拿地金额较去年同期有所降低，金额为1111亿元。 对于房企而言，一二线城市仍为房企投资拿地的重心。数据显示，2019年1-6月，全国土地成交金额TOP10城市累计成交7645亿元，同比增长16%；规划建筑面积TOP10城市成交17815万平方米，同比增长9%。 其中，杭州土地市场交易热度有所下降，但累计成交总价依旧稳居榜首，单月成交308亿元，累计成交总价1423亿元；中西部核心城市成交火热，武汉、西安、成都和郑州土地成交规划建筑面积均有上榜，武汉以2475万平方米的成交总量居于榜首，同比上涨37%。 值得注意的是，天津、广州土地成交持续放量，规划建筑面积分别同比增长85%和70%，位于榜单的第二、第六位。 住宅用地成交总价TOP10排行榜中，长三角地块入榜数量较多。入榜的地块中，深圳有3幅；北京2幅，金华、广州、绍兴、宁波、南京各1幅入榜。对于深圳3幅住宅用地，据中指院统计，拿地金额为179亿元，占TOP10拿地总额的37%。 其中深圳的宝安区西乡铁岗地区A122-0360宗地，经过31轮竞拍，越秀地产以59亿元的最高限价、增加配建8800平方米人才住房的代价竞得该地块，溢价率高达45%，扣除人才住房后的楼面均价5万8，成为榜单中均价最高的地块。长三角地区入榜地块共有4宗，拿地金额共155亿元，占TOP10拿地总额的32%。 而从6月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看，国企拿地占比较大。入榜地块中，共有6宗由国企参与竞得，占TOP10拿地总额的58%。从拿地方式来看，国企偏向合作拿地，如华润+电建联合体以73亿元夺得京土整储板（石）[2019]012号地块，拿地金额居榜单首位，国企拿地优势凸显。 来源：澎湃新闻 |
