| 一线城市置业门槛较高，在成本的影响下，购房者的居住观念，有一个明显的趋势：房子的实用性是最重要的。在新的市场需求下，各楼盘都围绕购房者的需求，打造更实用的产品。 因此目前住房需求转变的背景下，产品户型成为了买房的关键。 随着千禧一代成为社会中坚力量，他们遵循自我，做自己想做的事情。而传统的户型设计满足不了他们的生活态度与生活习惯。由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式能有更多的自我空间。既满足了隔代人的相对独立的需求，又达到了相互照应的目的。同时使房间功能分区更为合理，让室内空间层次化、动静有别，从而满足居住者对于居住舒适度的追求。 在寸土寸金、容积率受限的主城区，各大发展商对复式住宅产品的开发一直抱着可望不可及的心态。随着去年11月广州发布建筑容积率新规严格控制“向高度拓展空间”，新规落地不仅加剧广州主城区复式洋房供应短缺，类似这种高拓展空间的优质物业更是很难再出现于市场上。 而从目前广州在售的复式住宅产品就可以看出，可供选择的项目少之又少。离市中心近、交通方便、区域潜力高的项目更是寥寥无几。尽管广钢、白云等区域有少数复式供应，但动辄500万的总价门槛相当高。对于改善买家而言，想在主城区购买高实用率复式是否再无机会？位于黄埔广州科学城的龙湖首开·云峰原著，或许是主城区置业优质复式的最后机会。 龙湖首开·云峰原著坐落于邻近天河CBD的广州科学城，该板块规划定位高端，是有产（高端产业）有城、有生态有配套的现代科技生态城市。目前板块内已有超130家世界500强落户，持续吸引众多高端人才流入，也成为备受高端客户青睐的宜居板块。但随着近几年的消化，板块内住宅供应已逐渐减少，优质高端物业更是买少见少，也令这部分物业备受买家追捧。云峰原著针对有高品质追求的客户量身打造的精装复式，是科学城唯一的复式产品，而110㎡可做大四房三卫户型，更满足二胎或三代同堂家庭改善置业一步到位。因而云峰原著复式产品一经推出即受到客户热捧，屡次加推屡次售罄。 云峰原著复式大四房特有的上下两层空间设计，不仅为全家人提供了私密的分层生活，也通过高拓展打造出更舒适的居住空间。这在以清一色普通洋房为主的广州市场，如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数。 |
