| 近日，广州房贷利率又再次松动！ 据调查数据显示，广州房贷利率又再松动，5月份首套房贷平均利率降至5.30%，而二套房贷平均利率降至5.55%。 相比月初，中国银行二套房贷利率从上浮20%降至上浮15%；光大银行首套房贷利率从上浮15%下降到上浮10%；首套房贷利率最低的是中信银行，为4%。 此外，各大银行还有不少的优惠政策，例如华夏银行给有资质的客户按基准利率贷款，平安银行的二套房可贷5成等。 放款速度方面，放款时间方面，目前绝大多数银行额度充足，放款时间已明显缩短，1个月内即完成放款。 其中，农业银行、兴业银行、华夏银行、平安银行4家均表示办好手续就能马上放款，而浦发银行、中信银行、民生银行、工商银行都表示能在3天之内放款。 虽说房贷利率下调，无疑将减轻购房者经济压力，不过购房者最为关心还是房价本身。那么，广州各区的房价究竟几何呢？您的预算能买得起哪里呢？ 今天，小编借助CRIC投资决策系统做了下面这份买房地图，一张图就可让您看清还能买得起哪里…… 房价梯度上，天河区以5.4万/㎡的新房均价笑傲群雄，海珠以5.1万/㎡的均价反超越秀，暂居第二，而番禺、黄埔两区的房价差距也越来越小，均价仅相差不到2900元/㎡ 此外，最受购房者推崇的增城、南沙两区房价已冲破二字头，而单套均价在200万以下的仅剩洼地从化一区，刚需的门槛越来越高，改善的选择空间却越来越多。 预算区间：150万以内 目前，广州预算150万内可选择的楼盘基本集中增城、从化、花都三区，其中，从化大部分在售的住宅都包括在这个预算内。 此外，还有黄埔及番禺两区的少量小户型及特价单位也在包括在这个预算内，其他区域150万以内已基本绝迹。 （注：因楼盘所售物业及面积有所区别，部分楼盘或会重复出现） 预算区间：150-250万 这个预算区间，也是广州购房者购买的主力区间。 增城、南沙两区除了个别大户型及别墅项目之外，大部分户型都在这个预算内，且户型的选择空间更广。 预算区间：250-450万 预算450万内，黄埔、番禺等近郊区大部分楼盘均可供选择。 相对来说，荔湾、白云、海珠等中心区户型方面的选择较窄，均仅有小户型供购房者选择。 而增城、花都两区总价350-450万的住宅，户型比较大，适合在远郊区追求改善的购房者。 预算区间：450-650万 这个区间，是中心区购房者的普遍成交区间。 除了个别大户型外，广钢、东圃、广纸等中心板块大部分户型都在这个预算内。 预算区间：650万以上 今年以来，广州新房总价天花板已破5千万，为泛珠江新城板块的尚东·柏悦府。 而总价破千万的豪宅项目如汇悦台、珠江岭南苑、珠光御景壹号等江景、山景项目也不在少数。 来源：克而瑞广州区域 |
