| 今年仅仅过去5个月，房地产市场的交易行情就已经跌宕起伏。6月3日，中指院举行了最新的市场形势报告会，其研发中心副总监曹晶晶在会上介绍，在经历了两个月的回暖后， 5月份住宅整体成交量又有所回落。不过，来自100个城市的房价数据显示，新建住宅的均价还是缓慢攀升。 二线城市房价领涨 据介绍，2019年的5月，中指院一直在统计的100个城市新建住宅的均价是14836元米/平米，环比上涨0.24%，同比上涨了3.98%，但比4月收窄了0.29个百分点。从不同梯队的趋势来看，一线城市环比下跌了0.03%，整体的跌幅比较小；二线城市的价格总体环比上涨了0.47%，涨幅比4月扩大了0.14%；三四线城市整体上涨了0.33%，比上个月回落了0.15%。 而根据对北京、上海等10大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2019 年 5 月，这些城市住宅均价环比上涨 0.08%，涨幅较上月收窄 0.03 个百分点。10城中，6个城市环比上涨，较上月减少1个。同比来看，10个城市住宅价格上涨 2.15%，涨幅较上月收窄 0.12 个百分点。 除上海同比下跌 0.30%外，其余城市同比均上涨。 2019年5月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况 二手房价格方面，2019年5月，10大城市主城区二手住宅样本平均价环比上涨 0.17%，同比下跌超过0.6%。具体来看，成都、上海、重庆、武汉、天津以及广州同比均下跌。 2019年5月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况 住宅成交回落，土地供应增长 成交方面，仅5个月时间就呈现出三种不同的局面。曹晶晶表示，今年一二月，由于延续了去年底相对比较比低迷的情况，而且叠加了春节的效应，成交下降比较明显。但三四月份以来，市场有一定的回温的迹象。而五月份成交量又有一些回落。 在土地市场方面，中指院统计了300个城市的住宅用地情况，5月份住宅供应和成交都在增长，300城总体的推出的规划建面同比增长了21.3%，成交的规划建面同比增长了20%。 另外，5月份300个城市共流拍了26宗宅地，占整体土地的比例为3.2%，与2018年全年10%左右的占比相比，已经比较低了。 来源：南方都市报 |
