| 近期广州二手楼市当中，改善型换房买家终于走出观望，入市积极性较去年有所提升。 据合富置业提供的数据显示，2019年1-4月改善换房买家占比高达30%，而2018年一季度以及四季度，改善换房买家的占比仅接近27%。 改善型买家入市积极性的提升，直接带动换房需求占比较高的区域，比如天河二手楼市交投转趋活跃。 据合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计，2019年1-4月天河通过中介促成的二手住宅网签量为1632套，位列全市第四位，也是中心四区（天河、海珠、越秀、荔湾）网签量最多的区域，而2018年1-4月天河的网签量仅排在全市第六位。 天河区域网签量重回中心四区首位，究其原因，得益于改善型买家入市活跃的带动。 2019年1-4月天河区改善换房买家的购房占比高达39%，而在2018年1-4月该占比仅35%。 尤其值得留意的是，以改善换房需求为主导的珠江新城，近期在天河区内的成交份额有所增加。 据合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计，通过中介促成的二手住宅网签个案当中，2019年1-4月珠江新城在天河区内的占比达16%，而2018年1-4月珠江新城在天河区内的占比仅14%。 来源：南方都市报 |
