| 为什么装着装着，钱越用越多？ 一不留神钱就没了！这是大家装修时的普遍感受，此处应响起范伟老师的灵魂拷问：不想知道我是怎么来的，就想知道我是怎么没的……编辑也有可以震慑您内心深处最柔软地方的那一句话：你以为处处留神，就能留住毛爷爷么，就算是算无遗策，可能也只是提前知道：这一次装修将把家底折腾光的现实罢了。如果几年前你看到了最后一头白犀牛，由荷枪实弹的警卫保护，用不了几年这个物种终将走向灭绝。我们内心再失落，也是无可奈何——就是这个感觉。其实失落也没有关系，因为呢，经过长期的观察，编辑发现，相对于失落，人类更不能忍受的心理体验是——不确定性。怎么没的都没关系，你要是知道你就告诉我。去年那头白犀牛终于年迈体衰不治，不用再念想了。 一个开端，挖出一个大坑 这个尝试的开端，是因为经常有业主会问编辑：你看我家还有哪里会产生费用的，能否提前告知？此时，编辑就想起学生时代让人晕菜的多选题：得分是不难的，满分是做梦的。于是乎编辑某一天开始将这些素材收集起来，条目不多的时候还能凭记忆背出来，十几条后发现比《出师表》还难背。 磨磨蹭蹭一个月以后，某天编辑打开笔记，发现已经凑足了三十条，内心一阵激动：这些够写好几篇了！编辑于是拼凑起这个《钱没了》系列，以后再有业主问起，将这几篇转发给他们。同时呢，编辑将这些项目编了个号，如果您家装修，凑巧踩中了其中几点，劳烦您动动手指，在后面的留言里告诉编辑一声，哪些事儿您也碰到了。 声明一下，编辑谈到的具体细节，以上海地区为参照，地域问题引起的差异，我们也无法事无巨细，一一了解。大家一方面切勿教条，另一方面欢迎给我留言补充，如果您所在的城市有特别的模式，或您有针对某个问题的巧妙解法。 1-1 煤气管和煤气表 你们不接煤气管的吗？这是业主们常问的一个问题。额，这么说吧，有很多师傅上一次自己接燃气管道的时候，用的可能还是镀锌铁管。这么多年不碰燃气管道了，加上材料工艺变化，水电工师傅大概也生疏得跟新手没什么区别了。 燃气管的改动或敷设首先区分两大块，分别是表前（含表）和表后。表前部分是必须由燃气公司的专业即使人员操作的，当然价格是没得说的，没有任何余地的，自己可千万别瞎折腾。表后部分大体有三种选项，我们来细说一下。 还是找燃气公司，价格会比较高； 让装热水器的师傅顺带装煤气管，大约是80-100元一米，每个接口配件50，一套普通的公寓厨房格局下，可能是800-900元总价； 三，有专业接燃气管道的师傅，编辑也没有特意去调查他们的来历，很有可能就是安装热水器的师傅，不忙时接点活。 也不排除最后一种可能，就是这些做活的师傅们，根本就是一拨人，穿什么制服就收什么价。 另外补充一点，您如果在店里或网上买的燃气热水器，会有师傅上门安装，他是会操作燃气管道的。如果您家做地暖或暖气片，暖通公司一般不对燃气管进行操作，您得另找途径，这也是意外的花费。 1-2 违章费用 某一次编辑与业主去物业公司办理施工手续，手续完成后，业主告知编辑说，他们这个小区的几乎所有住户都多少敲了一点不允许拆除的墙体。前期业主的经验是，敲的时候，物业一般不会干涉，但是1000多元的保证金，到最后就不退还了。这是一种比较特别的默契方式，也是一种花费。感觉得出来，业主其实比较喜欢这样与他们达成默契的物业公司。不过编辑声明，承重结构尽量不破坏，尤其混凝土部分。 1-3 移动门禁 门禁的位置往往不理想，如果想换，必须让物业公司来操作。具体流程是，物业人员会上门与您约定好，一般水电工只负责开槽留线盒，他负责安装接通。这时候物业这里也许产生一点费用，但是不会很多，就此提一笔。 不成想文字刚写好，有位美女告诉我，他们小区物业操作移机收1000，他找了个小哥200元搞掂，不过呢，物业以后就不负担维护了。这……十分钟的事，编辑只收50。问题在于，找物业的意义就是他将来负担维护撒。 1-4 打孔 打孔经常会超支。根据编辑的不完全统计，超支有以下几种情况。 一，预算的时候估算太少，当然少五六个都不算少 二，下水管道改造较多； 三，暖通打孔统筹添加（这一条最常见）； 四，智能化打孔统筹添加； 五，用打孔的方式切割混凝土（编辑建议您放弃破坏承重结构的计划）； 六，多报打孔数，例如从墙的两面反复计数； 七，就是以上情况的组合存在。 还有一点，就是二手房拆除后，往往有旧的打孔可以借用，可不要计入新的打孔。一般施工报价不会将空调地暖计入，毕竟费用高了竞争力就弱了。市场价稍高一点的40元/个，超支1000元只是是标配。好在打孔的计数很容易，您觉得有疑问，可以自己数一下。 1-5 混凝土构造梁柱拆除 有些砖砌墙体的内部有混凝土的构造柱，一般纵横分布，于转角处加强。由于做预算或拆除估算的时候，仅以砖墙为参照，工作强度会有差异。实际操作中，只有少量混凝土结构的，一般商量一下，就不计较了；如果拆除量大，构造柱多，您可以直接和拆除负责人商量下。不是特别夸张的拆除量，大概就是几百的事情。 虽然超支了，但是您可以偷着乐一下。碰到砌墙这么保守规范的土建施工方，这房子的质量应该是可以期望的，防水保温更大概率是靠谱的。 1-6 混凝土墙开槽 水电开槽，凿混凝土和凿砖墙的难度是完全不一样的，因此单价也不一样。大家可以翻开预算仔细看一下。编辑就曾经遇到过，一栋大约25年房龄的小高层公寓，铲除抹灰层就傻眼了，全部都是混凝土，一块砖都没见着。电工一边干活，一边叫苦——那也没办法，我们事后统计一下施工量，做个增项就是了。这一增项产生于房屋本身的特质，好在增量也不会很大，一米混凝土槽，比一米砖墙槽，大体上差价在10元数量级，一套房子的增量，常见的大约20-50米数量级。所以现在有很多的业主在都会找监理来审一下预算，这能很好的避免出现以上的这种情况。 1-7 锈蚀铁管刷漆 老房子翻新，让人挠头的事情总是多一点，例如我们经常会碰到不怎么通畅的铸铁下水管，也有可能遇到已经破了洞，因此而挺通畅的铸铁下水管。此时您可以通知物业，上门维护更新，编辑把铸铁管破旧程度和相应的策略描述如下： 1 铸铁管道已经有明显破损——换成PVC，必须的； 2 锈蚀严重，拿螺丝刀能捅出破洞——参考上一条； 3 有锈蚀，但还没有破洞——首选方案是换成PVC，如果物业不从，退而求其次的办法是认真防锈处理一下，薄弱区域可以塑钢土伺候； 4 状况良好，只有少数锈迹——能下决心的话还是换成PVC，不换也加强一下防锈。 以上。自然的，如果油漆工涂刷防锈漆，总有一点材料+人工。 1-8 锈蚀栏杆刷漆 承接上一段。有些房子的栏杆已经锈迹斑斑，即便新作的铝合金玻璃房将生锈的栏杆挡在室外，与未来全新的居室也是格格不入的。一般此时还是老办法，找油漆工出场涂刷。您家栏杆的造型与生锈的严重程度，给油漆工造成的困扰应该会超出您的预期，一段两米长的生锈栏杆，折腾一天还未必够。如果您家的阳台连转角四米长，还南北都有，那就免不了需要一些支出。好在也不会太夸张，这一项没有特别贵的材料，大部分话费就是人工，也不会有质量的出入，另外由于装修公司一般也不在意，您可以直接和油漆工商量个工费， 牛角监编辑留言 装修中不确定的细节实在太多，每一个微不足道的细节变化，都可能会让你多花一点钱，即便如编辑这样有经验的业主，每次装修时也会或多或少地超支。而且有些超支属于自己没想清楚，而有些超支则是装修本身的不确定属性所造成的，无论你事前如何学习，用心做功课，都是无法避免的。所以增加自己对于不确定性的接受度，宽容一些，装修就会变得有趣一些。你可以加入一些装修咨询群，多看看多听听，虽然无法规避不确定性，却可以大大降低这种不确定性。 |
