| （来源：洪波大视野） "都想着靠房子赚钱时，就赚不到钱了？" 在中国，要问哪个城市的人对房子最热衷，哪个城市的人在饭局上聊的都是房子，哪个城市的人一见面第一句话就是：“你买了几套房”...... 作为一名从北京迁徙来深圳生活的人，在深切地感受着这两个城市文化的差异外，更体会到深圳人对房子的热爱已经到了登峰造极之地步： 要问深圳人一生追求的终极目标是什么，那就是买房，买房，再买房...... 十年了，我感觉自己也成为了一枚深圳人，朋友间聊天除了聊工作聊孩子，就爱聊房子，不管说什么，说来说去，说到最后，又会绕到房子上去。 这个周末的晚上，以北京老友为主的几家人相聚，地点仍然选在深圳花卉中心内一个鸟语花香的会所，大家还是聚在一起包饺子，来一顿北方人都喜爱、南方人也不嫌弃的饺子宴。 几位北京人因为各种机缘巧合相识，又因为童年青少年生活在老北京的记忆，初次见面一聊，便觉得格外亲热。于是乎，有空就招呼着一起聚聚。 在这个移民城市，找到了儿时生活在老北京的记忆，找到了非常熟悉的感觉。 因此，在深圳生活的几家北京人再约上几个相互的好友，经常没事儿就找机会聚聚，聊聊天，吃吃饭。 吃什么，照旧还是一起整几个凉菜，自己擀面皮，一起包饺子。 这次来的有M姐夫妇俩儿、小X夫妇俩儿、L夫妇俩儿以及两名中年女人Y和Z，一共五个女人，除了小X年轻些，其余四个女人年龄均在50岁左右，大都是半退休状态了。 每次聚会，都是北京人小X的先生张先生和Y姐擀好面，拌好馅儿，这次的馅儿准备了三种，一种是猪肉馅儿，另外两种是韭菜鸡蛋和虾皮等素馅儿的。 于是，大家围着装馅儿的盆，一边包饺子一边聊起了天。 NO. 1｜创业15年不如买套房 M姐的先生懵哥90年代就从北京辞掉中科院的公职，下海来到深圳，M姐之后跟随而来，夫妻俩都是大学毕业。 懵哥2005年开始自己创业，创办了一家半导体工厂，一晃已近15年。 这些年，两口子把所有的财力和精力都投入进去，除去工人的工资等各种开销，利润非常薄；遇到经济大环境不好的时候，还亏本，非常难熬。 为了节省开支，夫妻俩都是一起在生产线上，有时周末都不休息。真是又辛苦又不赚钱。 来深圳二十五年了，直到M姐后来跟随而来，到深圳就琢磨着买房，终于于2014年，在南山区花246万买了一套小三房，现在市值已七八百万，四年涨了500万。 总之，辛苦创业近二十年，赚的钱还不如四年前买房升值赚的多。用懵哥的话说：“我们开工厂的都是SB，真的不如买房。” 因为这几年女儿也工作了，所以懵哥两口子手头更加宽裕，除了公司资金周转，手头的钱就拿来投资。 似乎家里买房理财的事都是女人的事，相比于懵哥专注琢磨公司的事，Y姐更爱投资，除了关注买房，她也炒股。 爱投资的人都有个共性，任何时候都在搜寻合适的下手机会。 Y姐说，小X，看你每天写房地产的新闻，我一直想来讨教一下，现在买哪个区域好，哪里潜力大？或者东莞、惠州？ 我告诉她：我现在还不会考虑东莞和惠州的房子，除非在深圳没有房票了，或者我有很多钱，在深圳买够了，再到深圳周边去买个别墅度假用（不过现实是——我没钱）。 NO. 2｜十年前揣着 二百万一直没买房 小X，从2009年就揣着近两百万来深圳，那时的她还没结婚，到处看房，但是由于年轻，觉得买房这事自己不敢做主。 于是，每次等当时还是男朋友的张先生来深圳，就拉着他一起看房，希望他能拿个主意。 可是没料到，张先生是个极其挑剔又犹豫不决的人，看了不下一百套房子，也觉得没有特别满意的。 不是说前海和蛇口是填海区不安全，就是说那里交通不方便，哪哪还太乱了...... 总之，那时小X还年轻，一味地听张先生的，自己不敢“轻举妄动”，导致来深圳两年还没买房。 一到2011年，深圳开始实行限购政策，规定要有深户或在深圳缴满13个月社保，才有深圳的购房资格，而小X因为户口和社保都还在北京，这下就在深圳买不了房了。 十年后房子涨了十几倍。而这十年，小X一家曾经去美国待了几年，直到2015年下半年回国，一年后，也即2017年年底，小X入了深户，才咬咬牙买了套小三房，总算在深圳“上车”了。 一说起这段经历，小X就欲哭无泪，如果倒回去十年，她一定能将手上近两百万的现金换回五六七八套不错的房子。 那时前海的标杆楼盘鼎太风华才七千多一平，龙华的万科金域华府才八千多一平。 这时，L姐一听到房子也来劲了，马上凑过来笑问：“小X，那你觉得接下来买哪里最好？” “我想买南山区和光明区啊，光明区的规划好，它将来就是下一个南山，趁着现在价钱还没涨上去，赶紧动手买啊，否则以后来不及了； 但如果是钱足够的情况下，首选还是南山区、深圳湾。” L姐说：“我也看好光明，好，小X，我们加油啊，到时一起上车光明啊”。 小X：“争取今年年底上车，一定要快，不能再拖了，现在光明的楼盘普遍接近5万，之前才3万，这两年涨了不少。” “再不买又买不了了，光明现在下手，500万能一步到位，买个100多平4房的，即便小孩子长大，以后回来住也够了，这样的一套房是可以住着养老的。” NO. 3｜08年金融危 机低价抛售了十套房 L夫妇俩儿此前都是做房地产的，L姐在2008年金融危机之前，在深圳罗湖就有十套房。 2008年金融危机一来，房价开始下跌，那时，深圳龙华有个别楼盘跌了30%-40%。 那时的行情是，当时不少人看形势不对，赶紧低价抛售，可越跌越脱不了手，接盘者寥寥，大家都只是观望，不敢出手。 那段时间，深圳人买涨不买跌的行情非常明显。不过进入危机过去后，也有大把人后悔得捶胸顿背：“2008年进入危机，当时要在最低点出手了多好！” 那时，L姐也非常担心房价就此崩盘，在市场稍有点回暖、开始出现成交之际，把手上的十套房都赶紧出了。 ”当时觉得手上的房子就是烫手山芋，有人要，就赶紧抛了。“ 这是后来L先生经常讲起的故事，他认为，这是他们夫妇俩一辈子最大的失误。 金融危机一过，房价又开始上涨，L姐夫妇看着日渐上涨的房价，在后悔的同时，想着还是要把那十套房子变现的钱再变成房子。 于是，他们又开始了买房之路，先后在深圳、惠州和贵州都买了房，后来又置换了蛇口的一处标杆?豪宅项目。可是，他们在2015年把这套豪宅卖了，置换了旁边的另外一处豪宅。 2015年至今，此前出售的那处标杆豪宅楼盘上涨的幅度比后来置换的那个项目高得多。 但是不管怎样，这几处房子的涨幅远不如最初那十套房子的涨幅。 NO. 4｜“没有20 套房那都不叫炒房” 三个女人都聊起了房子，还有两个女人能不参与吗？ Y姐，她过得比较清闲，儿子去澳洲念书去了，实现了财务自由，较早就是退休状态。 也不清楚她到底有多少套房子，只知道在北京、深圳和杭州都有价值不菲的房产，光听她自己说过深圳就有两套。 不过，她现在表现得对房子最冷淡，“你们怎么还想买房，这么看来，还真有炒房的啊？” 另外一个R姐，看起来是对房子最狂热的，她立马接话说：“我们这哪叫炒房啊，没有20套房子，都不叫炒房，都是刚需”。 R姐认为，拥有20套房，每天靠收租就能过上富裕生活的人，那才是投资客。 R姐，深圳的房票早就用完了，现在，她还想通过各种操作，在深圳一直买买买。从她谈房子喜形于色的表情，看得出她对房子的热爱到了登峰造极的地步。 NO. 5｜“大家都想靠买 房赚钱，就赚不到钱了” 五个女人中，就现在的Y姐对房子表现冷淡，不过她似乎对一切都冷淡，非常的佛系，我想也许是她的房子够多，早已实现了财务自由，对房子已经没有太多热情。 并且Y姐一直认为，一个人是否有钱都是上天注定，你是贫穷还是富贵，一切都由上天安排，“小钱可以靠努力得来，但是大富靠命，没有这个命，拼命买房投资也赚不到钱。” 于是，她聊起了当年自己买房的经历。“那年我在北京和杭州，看一个楼盘现场没什么人买，我看了，立马就买了，后来，才想起来那年是非典。 还有一次买房，也是看了就买了，当时没什么人买，那年正好碰上金融危机。 Y姐的意思是，她每次买房都不是带着炒房的心态，却买在最低点，随着房价大涨，达到了财富自由，甚至大富大贵，这一切都是命运的安排。 Y姐还表示，到这个年纪了，不想再继续买房还贷，节衣缩食，影响了生活质量。 Y姐强调说：“现在靠买房投资已经不可能了，当所有的人都在想靠买房投资时，就赚不到钱了，你们再买就是最后的接盘侠。” 我虽然不认同Y姐所说一切都是命运的安排，我一直认为，人的命运很大程度是可以靠自己把握的，敢想敢干敢闯，你就能一定程度地改变自己的命运。 比如很多成功的房企大佬，王健林、许家印、孙宏斌等，都是出生在普通甚至贫寒的家庭，但是通过自己的努力获得成功，类似的例子不胜枚举。 虽然大部分人都是普通人，也并不追求大富大贵，只要通常意义的财务自由就行了，所以，我认为通过自己的努力，认真工作、积极生活，适当投资，是可以达到的。 但是，对于Y姐说的几句话，我也有认同之处：“所有的人都在想靠买房投资时，就赚不到钱了”。 目前随着国家政策的收紧，以及房价上涨已经不大可能像此前那样，如2015年房价一年翻番，现在靠买房投资或许只能赚点小钱了，暴富的现象会越来越少。 其实，一说起房子，几乎所有的人都会悔不该当初，遗憾自己没有早买房或者多买房，而错失了赚大钱的机会。 但是，除了买房，还有更重要的，那就是基本的生活，拥有平安、健康和快乐，这才是幸福人生。 而遗憾也会如影随形，贯穿于人一生当中，每个人都会如此，但是最重要的是把幸福把握住了，你就是成功的人生。 |
