| 怎样判断一个小区的品质？很多人会毫不犹豫的说：看地段户型啊！ 但常常会忽略外立面这个重要元素，其实，外立面材料造价有着天壤之别，在这个不太受到关注的细节中，也可以窥探到开发商的真正用心。 下面就来讲讲，外立面的用材：贴面砖贴面砖，也就是经特殊加工（如美化外观、便于清洗或耐风化）作贴面用的砖，这种材料往往坚固耐用，具备很好质感，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，且环保无污染。造价也比较低，一平米120元左右。 不过缺点也不可小觑，面砖容易松动脱落，存在安全隐患，而且面砖贴墙后，如果出现外墙渗水，极不容易维修。 2000年的时候，上海市颁布了一项规定：限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。所以，现在的高层楼盘中，很少出现瓷砖材料的外立面。真石漆在上海禁止了贴面砖的同时，同时推荐外了另一个更安全的材料：涂料，在这里说说一种比较常见的涂料：真石漆。真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料。主要采用各种颜色的天然石粉配制而成。 好的真石漆使用寿命可长达15年，而且是无毒环保的材料。造价上来讲，真石漆一平米大概在150～300元左右。在上海比较新的楼盘中，这种材料比较常见。 干挂石材干挂石材，顾名思义，用的材料是各种石材，不过重点在干挂上面，这是一种较为复杂的施工工艺，简单说，就是用金属的固定支架将石材箍在墙面上的一种工艺。干挂石材的造价一般是一平米400~1000元。不过出于安全考虑，国家规定石材不宜用于高层建筑。《建筑装饰工程石材应用技术规程》指出：要求天然石材幕墙不宜应用于高层及超高层建筑中，如果设计要求采用时，要有石材防碎裂措施。目前，上海的楼盘，主要是高层的底层，以及部分的多层楼盘在采用干挂石材。 铝板铝板作为外立面材料，性能是杠杠滴：不仅质量轻、隔音、防火，还可以承受光照、冷热、风雨、细菌的多重攻击，更重要的是，颜值很高！唯一的不足就是：贵！上海的汤臣一品外立面就运用了铝板元素。 玻璃虽然玻璃主要的功能是通风、采光，但是也是作为外立面很重要的一部分，窗户和封闭阳台玻璃多选用透明、茶色、绿色和蓝色玻璃，南方热带较多采用浅色系玻璃；北方寒冷地区则可以采用色彩浓重深色系玻璃。比如，这样的茶色玻璃： 或者这样的白色玻璃，给人一种清透的感觉。 还有让外立面变得很清新的绿色玻璃： 那么，你住的小区外立面是什么材质的呢？一起来说说吧~以上为正文，来自真叫卢俊团队的通通 |
