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有的朋友在了解房子的时候听到说，购房时除了要准备房子的费用还有准备其他的费用，比如房产税或者是中介费，这让一些朋友很不能理解，他们认为购房的费用本来就应该很高了，为什么还要缴纳其他的税费呢？为了解开大家的疑惑，小编给大家讲一下买房子一定要交契税吗？除了契税还有哪些费用需要交纳？
买房子一定要交契税吗？
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。
除了契税还有哪些费用需要交纳？
1、装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，高为3000元。
2、装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。
3、面积差价：根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。
4、面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
以上就是买房子一定要交契税吗？除了契税还有哪些费用需要交纳的全部内容，其实中很多事情我们都是应该要上税的，只是很多情况都是很隐形的，大家不容易察觉，但是在购房的时候就是要走流程，所以大家会近距离接触到税费，购房除了需要缴纳契税费还有其他的税费也是大家需要缴纳的。
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