| 自6月以来，广州市场热度渐渐退却，成交两连降。但与去年同期相比，今年的成交数据均有所上升。克而瑞数据显示，8月广州全口径商品房网签面积为99.7万㎡，环比下降5.4%。不过与去年同期相比，上涨5.5%；网签套数为13012套，环比下降14.1%，同比上涨12.3%！ 在市场整体成交量基本稳定且小有提升的大环境下，今年广州TOP30房企的销售金额规模却出现了大幅上涨，较去年同期上升了53%。究其原因，还是由于2019年的广州新房市场随着限价的放开，房价回归真实。 那么具体广州各家房企在1-8月这段时间交出了怎么样的“成绩单”呢？让我们一起来看看（以下分析以权益口径为准）。 广州房企销售金额排行榜 广州房企销售面积排行榜 榜单解读： 越秀卫冕成功 三家房企破百亿 在2019年1-8月广州房企商品房销售排行榜中，越秀地产、碧桂园、保利发展分列销售金额榜前三。碧桂园、越秀地产、保利发展分列销售面积榜前三。 8月，越秀地产以单月成交20.37亿元、前8月累计151.31亿元的成绩卫冕成功，保住了销售金额榜榜首位置。其中南沙滨海花园、星汇海珠湾和越秀星汇云城等项目业绩贡献较大。 碧桂园8月单月销售业绩也名列第二，单月成交13.51亿元、前8月累计成交135.13亿元。旗下的科慧花园单盘销售41.72亿元、亚运城销售22.29亿元，两盘占比整体业绩的47%。 保利发展8月单月成交15.62亿元，前8月累计128.05亿元。背后的主要功臣为保利和光晨樾、保利鱼珠港、保利罗兰国际和保利天悦等。 截至8月底，广州有三家房企破百亿，为榜单前三甲的越秀、碧桂园和保利。超50亿的房企比上月增加一家，共有7家，这与去年同期的仅一家房企破百亿，3家房企破50亿的成绩相比，进步颇大。 TOP30房企单月业绩环比微升3% 2019年8月，广州TOP30房企单月业绩销售174.5亿元，表现相对平稳。相比7月，8月单月业绩规模较7月环比微升3.44%，高于1-7月的均值164亿。随着传统旺季“金九银十”的到来，各房企或将积极备货，加大推案及营销力度，下个月TOP30房企单月业绩规模或将有一定幅度的提升。 从各梯队的销售规模来看，各梯队房企销售金额规模同比出现了不同程度上升，TOP30房企整体销售规模较去年同期上升了53.04%；TOP10上升了69.28%；TOP3整体规模提升最多，同比提升了74.29%。而房企成交金额的大幅度上升，与今年广州房价回归真实不无关系。 4家TOP10房企业绩同比上涨超100% 2019年8月，TOP10房企中有5家房企单月业绩环比下降。保利8月单月成交金额虽然突破了15亿元，但较7月环比仍下跌4.46%，万科、时代、新世界和雅居乐分别环比下降44.82%、6.93%、28.77%和2.03%。 入围的TOP10房企中，8月单月成交金额突破10亿的还有中海，以10.9亿元的销售金额居8月广州房企销售金额榜第四，成交主力项目为中海花湾壹号（6.99亿元）。 截至8月末，TOP10中大部分房企成交金额出现了同比上涨，仅合景泰富一家房企同比有所下跌，但跌幅不大，仅为0.5%。在同比出现上涨的房企中，越秀地产、碧桂园、中海地产和雅居乐等房企，同比实现了超100%增长。 其中以碧桂园为最，去年1-8月累计销售金额34.95亿元，仅排名第六，今年便以135.13亿元强势杀到榜单第二名，同比涨幅高达286.64%！业绩翻了近三番。这与碧桂园今年增城的科慧花园贡献的力量离不开关系，毕竟该盘今年1-8月劲销41.72亿，仅一盘成绩就超过去年同期碧桂园整体的业绩。 其次为雅居乐，去年1-8月累计销售金额17.21亿，排名在20名外，今年一跃进前十，业绩同比大涨148.23%，表现不可谓不亮眼。这主要是得益于广州亚运城、雅居乐海珠小雅、雅居乐富春山居和雅居乐剑桥郡等项目的接连推新。 文章来源：克而瑞广州 |
