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起拍总价49亿!6月14日增城、白云再卖3地

时间:2019-09-23 08:03:10  来源:网络整理   

6月,广州土拍市场热闹了不少。今日(6月14日),增城、白云两区将有3宗宅地出让。

白云人和镇方石村江人三路以南048-051地块

用地性质:二类居住用地

宗地面积:67695㎡

起拍总价:193660万元

起拍楼面价:11000元/㎡

白云人和镇方石村江人三路以南052-056地块

用地性质:二类居住用地

宗地面积:103924㎡

起拍总价:194828万元

起拍楼面价:12000元/㎡

江人三路48-51、52-56号两宗地块隶属于“广州航空产业基地一期”范围,从2018年起连续两年出现在《供地蓝皮书》中。

根据《蓝皮书》介绍,该地块整体距离地铁人和站2公里,25分钟车程可直达白云机场。

未来产业基地将作为集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设施于一体的区域总部,着力打造航空集团或公共航空运输企业,服务于空港经济区。

广州中原研究发展部认为,本次出让地块虽然无明确的企业定向要求但结合地块“服务空港”“服务航空集团”的目的,由相关航空企业,或采取“航空企业+房企”拿地打造新产城的可能性较高。

(图片来源:广州中原研究发展部)

增城荔城街罗岗村83001208A19124地块

用地性质:二类居住用地

宗地面积:28505㎡

起拍总价:102600万元

起拍楼面价:11999元/㎡

(图片来源:广州中原研究发展部)

该地块位于21号线增城广场站以南4公里,临近增江河,占地面积2.85万㎡,起拍价为10.3亿,起拍楼面价为11999元/㎡。

该地块设有最高限价14.9亿,到达最高限价时,楼面价为17399元/㎡。

地块虽然通勤条件一般,但距离增江河较近,未来东向单位具备一定河景资源优势。

此外,地块临近保利壹号公馆二手项目,目前售价为1.9-2万元/㎡;荔城靠近地铁线的一手项目均价在2.5-3万元/㎡之间。

(图片来源:广州中原研究发展部)

最终,这些地块将花落谁家呢?我们拭目以待。

(部分内容来源广州中原研究发展部)

 

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