广州市计委统计数据显示,广州最近半年出生的“二孩”占比超过“一孩”占比,全市每出生10个婴儿就有6个是二孩。据统计,自二胎政策开放后,中国家庭生育二胎意愿上升近88%,为了让2个孩子拥有更宽阔空间,高达约64%家庭希望重新置业91-130㎡的四房单位。这一家庭结构的改变进一步刺激了四房的市场需求。 随着二胎政策开放,过去的三房难以满足大部分家庭的生活,人们需要更多空间来装载生活的幸福,对于四房的渴求也日益明显。 二胎政策带来家庭结构的新变化,也给广州的楼市带来了不一样的方向。大势所趋下,四房逐渐成了买楼的新方向。 父母年迈孩童尚小,三房空间过于拥挤,而四房设计,超大限度地容纳家人,多年龄段家庭居住,满足三代同堂理想生活。 (图片来源于网络) 买一套大房子,让父母安享天伦,让孩子有独立童话王国,是许多人的梦想。 中心区四房的供求比却只有0.77,在寸土寸金的一线城市广州,中心区在售的四房平均要多少钱一平呢? 据统计,想广州天河、海珠、荔湾这些中心区现在在售的均价约在5万左右,且面积集中在130-140㎡间,单价高、面积大、总价高,置业门槛高,这些对于改善家庭来说,无疑是一笔巨额开销,同时也是一部分家庭不敢想的置业计划。 父母还是不带在身边了?老大老二还是挤挤好了?换房计划就这样搁置? 金科作为住房专家,解决了这个问题,高使用户型、低总价、优质物业,择址南沙的金科集美御峰,便为二胎时代而来。 同样以100平米为例,我们来对比一下市区跟金科集美御峰。 市区:均价50000元/㎡,总价500万,首付至少150万,30年商业按揭贷款,月供约19600元。 金科集美御峰:均价23000元/㎡,总价230万,首付69万,30年商业按揭贷款,月供约8500元。 若是一次性付款,一套市区100方三房,可买两套金科集美御峰大四房,还有40万剩余! 金科集美御峰项目100㎡可做大四房,首付只需69万,月供对比天河、越秀、海珠等区域少上万元,就可换品质新房。节省出来的几十万、上万元月供,买部代步小车或者换部新车提升一下生活品质,都是一种不错的选择。 是的,你没有看错,一套四房首付不到69万,相比广州市区四房项目,这里的置业门槛,足够诚意! (100㎡户型图) 金科顶尖团队设计,三房获四房超大空间,舒阔客餐厅,6米宽阔的采光面,还赠送实用大飘窗,整个户型设计方正,实用率超90%,即能满足二胎家庭又能满足三世同堂的欢乐。让每个人,都有足够的空间,而所有的美好,都浓缩在100㎡的空间里。 (板房实景图) 位于广州南沙自贸区有“森林小镇”称号的黄阁板块,1公里内拥有大乸山森林公园、黄阁体育公园、南塘公园,揽上亿纯负离子贴身养护,是南沙最生态宜居板块,容积率2.0,北面临山西面靠湖,坐拥得天独厚的生态湖山资源,是南沙稀缺的低密生态住区。 (效果图) 紧邻广州地铁4号线黄阁汽车城站和黄阁站的双地铁口,接连庆盛站枢纽,扼守亭角立交、自贸区门户位置,广州唯一的副中心,一条条轨道交通,将其与广州主城、深圳、东莞、惠州、中山、珠海、佛山的距离,都控制在1小时以内 (项目轨道交通图) 教育更不在话下,小区自带优质公立幼儿园,省一级配置的麒麟中学、麒麟小学、华南师范大学第二附属中学、香港科技大学南沙分销,国际国内一站式名校教育环绕。 (图片来源于网络) 这样的门槛,这样的配套,你不心动么? 金科·集美御峰 南沙枢纽门户·【森林小镇】核心居住区·湖山精品美宅 集合东方人居之美,品质生活邀您亲启 项目地址:中国·南沙·黄阁·卢前山西侧(麒麟中小学旁) |