| 在大城市打拼，租房是必不可少的。临近毕业季，又有不少的毕业生会往北上广深这类一线城市挤，因为这里有他们想象的高收入。然而，他们往往都忽略了生活的成本，或者错估了自己的收入水平。 房租收入比这一指标可以反映在一个城市的生存压力，无疑一线城市压力巨大，部分二线城市也是压力不小。房租收入比不能单看租金绝对值，还与收入高低有关。 数据显示，从租金收入比最高的10个城市来看，一线城市的高收入在高房租面前毫无优势，房租、收入双高，减去房租后的可支配收入寥寥无几。从一居室租金的绝对值水平来看，3000元是租金水平的分水岭，月租金在3000元以上的城市全部在房租收入比TOP10中，租房压力较大。而减去房租后可支配收入的榜单中，经济发达的长三角经济圈城市包揽前五，珠三角地区的中山、佛山、东莞租房压力也较小。 城市收入、租金榜单 作为一线城市房价“最友好”的广州，在房租上排名也是垫底。虽然此前有机构数据显示，广州的租金在2018年同比有所降低，但据当地机构监测数据，广州2018年住宅租金水平依旧呈现上升趋势，只是幅度有所减缓。 据中国房价行情网数据，今年4月，广州以52.4元/月/平方米的平均租金单价排名全国第五，同比上涨7.18%，环比下跌0.02%。具体到各区，广州6个中心城区4月平均租金单价都出现了同比上涨，其中荔湾的同比涨幅最大，为12.07%；而天河、越秀仍处于租金高位，天河区平均租金单价同比上涨5.24%。 据广州链家房屋租金数据显示，目前广州全市一房一厅租金均价约为1870元/月，两房一厅租金均价为3003元/月。 分区域来看，配套完善的广州市老城区租金居高不下。比如越秀区为11区租金均价最贵之地，一房一厅、两房一厅租金均价分别为2851元/月和4006元/月。其次为海珠区、荔湾区。 租金较便宜的地方位于外围区，比如花都区一房一厅均价仅为1056元/月，从化两房一厅租金则仅为1565元/月。 如果是你，是选择租房还是供房呢？ 按照公积金30年月供3500元来计算反推，如果是首付三成，贷款总额约80万元，房屋总价约为115万。 这个价格想在广州买房似乎不可思议，但并非完全不可能，比如从化增城，还是有不少的选择。 |
