| 老焦从11号线起始站福田站出发，途经14个站约52分钟到达了沙井地铁站。从沙井地铁站D口出来79米便可看到沙井地铁站公交站台，搭乘M333/B932路约4个站就到了鹏展汇营销中心。 由于项目西面是靠近宝安大道和部分待规划土地，大片的留白空地使得鹏展汇格外突出。老焦15日踩盘时项目楼体正施工至17层，在周边矮层小产权房的衬托下项目显得十分高大。据现场销售称，鹏展汇主要有1栋写字楼与2栋酒店组成，项目分2期开放，目前主推1期写字楼。 鹏展汇位于宝安区新桥街道中心路与北环路交汇处，占地面积约5万㎡，总建筑面积约19.6万㎡，其中地上面积约13.3万/㎡，地下面积约6.3万/㎡，分为两期开发，规划打造集酒店、办公于一体的综合体项目。 其中一期是仅有的1栋办公楼，高95.2m，共20层，主推约39-253㎡。其中一层中由1套39㎡户型；10套62-66㎡户型，2套49㎡户型和3套253㎡户型构成；二期为酒店、酒店式公寓产品，由A座、B座、C座、D座、E座，共5栋小高层建筑，及底部商业组成。值得一提的是，项目容积率仅为2.6，绿化率为35%，属于低密度商务社区，居住体验舒适。 据现场销售称，项目外立面将由玻璃幕墙组成，2栋全部为酒店，其中2栋A座主要为星级酒店，目前有洲际酒店、雅诗阁等五星级酒店入驻。而2栋B座、2栋C座、2栋D座、2栋E座，作为酒店式公寓，部分户型将对外出售。 项目周边240米处有幸福居公交站台，对面则多为小产权房及部分中低端商铺，可以简单满足生活需求。预计未来鹏展汇主要依靠的商业来源为沙井海岸城，万丰海岸城总体量约80万㎡，其中商业约14万㎡，为当前沙井片区规模最大的旧改项目和体量最大的综合物业，也是继南山海岸城之后深圳最大的海岸城。除此之外，项目周边预计还有太隆城DAVEMALL，总建筑面积约32万㎡，集多种商业于一体，目前还在施工中，预计2019年10月开业。 据现场销售称，项目将于2019年7月开盘，主要接纳会展新城片区的高端商务客户，具体价格待定，目前周边写字楼价格大约为40000元/平，老焦预计实际会比这个价格再高一点。 第二站：万科星城 |
