| 经过30多年的发展和变迁，车公庙已成为一个市区重要的轨道交通枢纽和新兴产业社区。四通八达的交通和高端的产业空间吸引了一批上市公司高管、创业人才和都市白领汇集于此，许多原厂房改造的办公楼，让一些普通打工族也可以在这里找到适合自己的一席之地。 在旧改的助力下，车公庙未来还将继续有商办大厦入市，为商圈的发展壮大添砖加瓦，深业泰然立城是车公庙泰然工业区第一更新单元一期项目，历经多年终于迎来了即将入市的消息，项目近日已获批预售证。 深业泰然立城单价4.2万/㎡起推577套 深业泰然立城位于深圳市福田区车公庙片区东北部，泰然七路东侧，北至泰然二路，南至泰然六路、西至泰然七路，东至二期分界线。 紧邻车公庙地铁站，车公庙地铁站为地铁1、7、9、11号线换乘站。 项目总建设用地面积为7944.48㎡，其中计容积率建面约9.9万㎡，研发用房约7.4万㎡、办公1.27万㎡及部分商业和配套。 项目周边写字楼林立，是原关内重要的商务核心圈之一。未来，项目东北侧原香蜜湖度假村将建成香蜜湖金融街（现已拆迁汇中），前景看好。 车公庙城市更新规划多数为商务办公用地，如万科捷富大厦、天安数码城更新单元、地铁汇通大厦、博今商务广场等项目。南面隔着滨河路与上下沙片区接壤，上下沙目前也同样有大规模的城市更新规划，但多数是以住宅、公寓和写字楼的综合体项目为主，并且部分已经在建或已建成。其中，项目所在的位置往南可见到的中洲湾便是其中一个在建的旧改项目，而京基滨河时代则是已建成的旧改项目。通过天桥连接的两个片区，作为住宅区与商务圈的互补，更加强了两个片区的可持续发展。 项目建成后效果图 关于开发商 深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。截至2018年底，集团资产总额1175亿元，净资产423亿元，土地储备近1,300万平方米。同时，拥有正在运营的收费公路3条，里程数达到188公里。 其在深圳的代表性项目有：深业上城、深业中城、深业东岭、深业鹤塘岭花园、塘朗城、天御香山等。 小结： 深业泰然立城位于市区商务核心圈车公庙，片区已成规模的商业办公环境和强大的轨道交通，加上未来的商业升级规划和定位。车公庙从一个承接福田中心区西拓的重要节点，逐步形成与福中遥相呼应的金融商务圈。按照片区规划，未来香蜜湖金融街建成后将融入车公庙商务圈，届时将进一步增加车公庙片区的整体价值，同时也将带动项目的增值。 （来源：咚咚找房） |
