| 泰禾北京 今天 近年来，北京土地供应量逐年减少，成交价格却持续走高。加之，西、北、东五环发展趋于饱和，内城土地供应更显稀缺。然而，雄安新区、大兴新机场落成的重磅信息一出，使人们的目光再次聚焦于南五环。 五环作为北京第一条环城高速，为城市的建设与经济的发展贡献了巨大的力量，随着时代的变迁，五环更成为北京最为甄稀的土地价值圈。 2008年北京奥运会，带动了北五环奥森板块的崛起，奥运场馆、公园地产、大型综合体，在宜居环境与首都之窗的共同作用下，北五环奥森板块成为北京最富有价值的区域之一。 图片来源于网络 与奥森相邻的望京板块，作为首都机场进入北京五环内城的首站。国门，是对它最好的形容。在首都机场庞大人流带动下，综合体、写字楼、住宅、商业鳞次栉比，土地价值日益增长。 图片来源于网络 而东、西五环，不但都具备万达这样势能强劲的大型城市综合体，同时西五环的自然环境与东五环城市副中心的政策红利，也使得东、西五环的土地价值逐年上涨。 反观南五环，如今大兴国际机场通航在即，与雄安新区更形成势能强劲的双重利好，兼顾政策优势与人流来往，未来土地价值可期。多重利好集中，北京已进入五环价值新时代。 近年来，北京土地供应量逐年锐减。2019年第一季度，商服用地无供应、无存量，形成连续4个月无供应无成交的局面（数据来源：中国网）。直到7月，西南三环丰台区造甲村某综合用地进行出让，最终以近80亿天价成交，涉宅楼面价甚至达到近7万元/㎡，业内人士预测，该项目未来售价可能突破10万元/㎡。进入2019年后，北京土地市场紧缩，成交价格持续走高，这意味着在未来土地资源愈加稀缺的大背景下，土地售价将持续走高。 纵观如今的南五环区域，多重利好叠加，既有大兴国际机场的落成，使该区域跻身新国门，国际交流于此往来，展示着大国实力与北京风采；千年大计雄安新区，更使南五环区域成为北京与雄安半小时经济圈的枢纽要地，战略价值不言而喻。在新机场与雄安新区双重利好的驱动之下，未来庞大人潮来往与全球资本的汇聚，将使南五环区域土地价值空前高涨。 图片来源于网络 与同样受机场拉动的望京板块相比，南五环的洼地价值显而易见。华樾北京的新房均价已接近8万元/㎡。以望京金茂府与远洋万和公馆为例，其二手房单价已双双突破11万元/㎡。而对比南五环区域，均价则处在低价位区间。在新机场与雄安新区的双重利好驱动下，在如此价值洼地，未来增值空间不可限量。 北京泰禾·中央广场效果图 大潮所至，时代机遇！伴随新机场通航在即，南五环已进入价值兑现期。北京泰禾·中央广场，战略布局南五环核心区，打造40万㎡地标城市综合体，自建约6万㎡中央公园、约5万㎡泰禾里体验互动式商街。坐享地铁上盖无缝链接，“三轨三横四纵一枢纽”立体交通路网汇聚。周边环伺约8000亩生态公园，自然美境怡然都会时光。匠心打造建面约35-118㎡精装产品，小面积、低总价、错层设计，方正空间、视野开阔，专门配备智能服务系统，手机APP一键掌控。实景现房，即买即用。 北京泰禾·中央广场，立足时代发展，布局京南五环，占位大兴新城核心区，乘势占位新国门与雄安新区多重利好，赋能世界都会璀璨未来。 |
