| （来源：咚咚找房） 近几年，光明重量级利好不断涌现，先是正式挂牌成立，紧接着被授予深圳“北部中心”的发展目标，后有科学城概念迅速崛起并正式开建，而多次易址的深圳科技馆新馆也最终花落光明。 在此之前，更有地铁6号线、华侨城光明小镇、中山大学深圳校区等重磅项目早已落地。尚且犹如一张白纸的光明，随着政府大笔一挥，未来发展潜力巨大。 市场敏锐度较高的开发商早已开始抢占先机，在此拿地或着手城市更新项目，诞生了多个网红新盘，例如天汇城、勤诚达正大城及龙光玖龙台等，光明成为近几年不容忽视的刚需置业热点片区。 相应地，新盘的增多，光明得到了更多片区炒作的话题，曝光的几率，以及市场的关注度。某种程度来说，热点板块的流动，是新盘集中涌现，关注集中体现的转移。 老牛对光明区未来即将入市项目做了一个简单的梳理，除却尾盘在售的天汇城和星河天地一期，目前正紧锣密鼓筹备中的新盘有： 经初步统计，光明区潜在入市项目有12个，其中龙光玖龙台二期、勤诚达正大城二期、璟悦轩、天汇城公寓和绿地新都会是其中进度较快，近期入市可能性较大。 01 龙光玖龙台二期 项目位于光明区观光路与光明大道交汇处南侧，由深圳市凯丰实业有限公司开发，占地面积约15.2万㎡，总建面约75万㎡，计容建面约50.9万㎡，涵盖住宅，公寓、商业、酒店多种业态，项目与地铁6号线观光站无缝接驳。 项目分为南北两区，南区住宅为一期已售罄，北区住宅为二期，主推建面约96-143平住宅单位，现已开放示范单位，即将推售，再往后可能还会有公寓类的产品推出。 项目所处的一带是目前光明新的综合商住中心，包括光明文体艺术中心（含深圳书城光明城）、深圳实验学校光明校区、光明区政府办公室等一批市政设施均聚集于此。 （光明文体艺术中心进度） 02 勤诚达正大城二期 项目位于光明区长松路与元圳路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，建筑面积约87万㎡，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业为一体的公园学府大城。 项目分四期开发，一期南区住宅基本售罄，现即将推出二期新品，建面约65-110平住宅单位，示范单位将于近期开放。 03 璟悦轩 项目位于光明区振明路与公明东环大道交汇处往北100米，由深圳市名巨南庄房地产有限公司开发，目前主要由建发集团操盘，建发集团是福建省一家大型实业投资企业集团，前身为厦门经济特区建设发展公司，在2017年首次跻身《财富》世界500强，占地面积约0.8万㎡，建筑面积约6.7万㎡，由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。 项目已于8月初开放展示中心，主推建面约38-49平公寓，打造3.6米层高多空间产品。 地处公明中心区，毗邻公明文化馆与体育馆，不远处有公明红花山公园，项目距离在建地铁6号线红花山站较近。 04 天汇城 项目位于光明区松白路南侧，公明广场正对面，距离在建的地铁6号线“公明广场站”较近，由深圳市天荣盛房地产开发有限公司进行开发，整体占地面积约11.7万㎡，总建面号称达到91万㎡，包括约40万㎡住宅、15万㎡集中型商业、12万㎡商务办公，以及150米高的商务公寓，社区幼儿园和公立初中光明二中。 项目一二期住宅已推出，一期已售罄，二期在售建面约88-143㎡住宅，均价约4.5万/平，预计接下来将推出公寓部分，公寓建面约65-75平。 05 绿地新都会 项目位于光明区光明大道与光明大街交汇处（光明社保局斜对面），规划与6号线“光明大街”直接接驳，由深圳市钰镌龙投资有限公司进行开发，项目总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推88-140㎡住宅，二期为住宅，三期为集中缤纷商业和高端办公为主，少量住宅。 项目正处于主体结构建设当中，出地面多层，目前新的展示中心正在装修当中，预计近期将开放。 （实景图） （实景图，已出地面多层） |
